Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglevænget 5

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.296 kr/m².5.406.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglevænget gns: 27.740 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.982.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden aug. 2025
482k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.845.000 kr.I dag · vores estimat4.982.901 kr.Markedet · 19921.087.830 kr.Markedet · 1993776.900 kr.Markedet · 19941.095.140 kr.Markedet · 19951.255.450 kr.Markedet · 19961.587.630 kr.Markedet · 19971.358.640 kr.Markedet · 19982.072.470 kr.Markedet · 19991.592.390 kr.Markedet · 20001.202.750 kr.Markedet · 20011.900.090 kr.Markedet · 20022.019.770 kr.Markedet · 20032.248.420 kr.Markedet · 20042.458.710 kr.Markedet · 20052.702.150 kr.Markedet · 20063.729.630 kr.Markedet · 20074.887.670 kr.Markedet · 20083.777.740 kr.Markedet · 20093.091.960 kr.Markedet · 20102.880.140 kr.Markedet · 20112.929.610 kr.Markedet · 20123.345.260 kr.Markedet · 20132.564.280 kr.Markedet · 20142.891.190 kr.Markedet · 20153.411.900 kr.Markedet · 20162.989.620 kr.Markedet · 20173.716.370 kr.Markedet · 20184.250.000 kr.Markedet · 20194.150.890 kr.Markedet · 20204.559.740 kr.Markedet · 20214.953.800 kr.Markedet · 20225.484.200 kr.Markedet · 20235.358.740 kr.Markedet · 20245.521.430 kr.Markedet · 20256.065.940 kr.Markedet · 20266.495.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
I dag · vores estimat
4.982.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglevænget 2
2680 Solrød Strand		148 m²66 m06-01-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		172 m²257 m17-11-20233.761.000 kr.21.866 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²269 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²
Agertoften 4
2680 Solrød Strand		170 m²607 m11-04-20266.650.000 kr.39.118 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²279 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Birkevænget 5
2680 Solrød Strand		165 m²396 m23-01-20267.425.000 kr.45.000 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²262 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Jersie Kystvej 9A
2680 Solrød Strand		170 m²646 m23-11-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Dalvænget 5
2680 Solrød Strand		161 m²233 m01-07-20244.395.000 kr.27.298 kr./m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²335 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden