Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Græsvænget 4

Villa · 177 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.922 kr/m².5.347.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsvænget gns: 31.046 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.101.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden jan. 2026
501k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20265.895.000 kr.I dag · vores estimat6.101.725 kr.Markedet · 19921.132.623 kr.Markedet · 1993808.890 kr.Markedet · 19941.140.234 kr.Markedet · 19951.307.145 kr.Markedet · 19961.653.003 kr.Markedet · 19971.414.584 kr.Markedet · 19982.157.807 kr.Markedet · 19991.657.959 kr.Markedet · 20001.252.275 kr.Markedet · 20011.978.329 kr.Markedet · 20022.102.937 kr.Markedet · 20032.341.002 kr.Markedet · 20042.559.951 kr.Markedet · 20052.813.415 kr.Markedet · 20063.883.203 kr.Markedet · 20075.088.927 kr.Markedet · 20083.933.294 kr.Markedet · 20093.219.276 kr.Markedet · 20102.998.734 kr.Markedet · 20113.050.241 kr.Markedet · 20123.483.006 kr.Markedet · 20132.669.868 kr.Markedet · 20143.010.239 kr.Markedet · 20153.552.390 kr.Markedet · 20163.112.722 kr.Markedet · 20173.869.397 kr.Markedet · 20184.425.000 kr.Markedet · 20194.321.809 kr.Markedet · 20204.747.494 kr.Markedet · 20215.157.780 kr.Markedet · 20225.710.020 kr.Markedet · 20235.579.394 kr.Markedet · 20245.748.783 kr.Markedet · 20256.315.714 kr.Markedet · 20266.762.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
6.101.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsvænget 3
2680 Solrød Strand		132 m²31 m01-06-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Bøgevænget 25
2680 Solrød Strand		178 m²99 m23-11-20255.200.000 kr.29.213 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		172 m²133 m17-11-20233.761.000 kr.21.866 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²382 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Vestre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		176 m²425 m17-05-20246.550.000 kr.37.216 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²289 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²205 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²132 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Østre Lagunevej 1
2680 Solrød Strand		174 m²495 m18-11-20245.610.000 kr.32.241 kr./m²
Maglevænget 5
2680 Solrød Strand		170 m²335 m31-07-20254.845.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden