Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bøgevænget 25

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
851 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.336 kr/m².5.501.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 30.673 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.839.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden feb. 2026
504k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.839.200 kr.Markedet · 19921.139.022 kr.Markedet · 1993813.460 kr.Markedet · 19941.146.676 kr.Markedet · 19951.314.530 kr.Markedet · 19961.662.342 kr.Markedet · 19971.422.576 kr.Markedet · 19982.169.998 kr.Markedet · 19991.667.326 kr.Markedet · 20001.259.350 kr.Markedet · 20011.989.506 kr.Markedet · 20022.114.818 kr.Markedet · 20032.354.228 kr.Markedet · 20042.574.414 kr.Markedet · 20052.829.310 kr.Markedet · 20063.905.142 kr.Markedet · 20075.117.678 kr.Markedet · 20083.955.516 kr.Markedet · 20093.237.464 kr.Markedet · 20103.015.676 kr.Markedet · 20113.067.474 kr.Markedet · 20123.502.684 kr.Markedet · 20132.684.952 kr.Markedet · 20143.027.246 kr.Markedet · 20153.572.460 kr.Markedet · 20163.130.308 kr.Markedet · 20173.891.258 kr.Markedet · 20184.450.000 kr.Markedet · 20194.346.226 kr.Markedet · 20204.774.316 kr.Markedet · 20215.186.920 kr.Markedet · 20225.742.280 kr.Markedet · 20235.610.916 kr.Markedet · 20245.781.262 kr.Markedet · 20256.351.396 kr.Markedet · 20266.800.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.839.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		172 m²37 m17-11-20233.761.000 kr.21.866 kr./m²
Bøgevænget 22
2680 Solrød Strand		157 m²65 m19-03-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Bøgevænget 14
2680 Solrød Strand		127 m²41 m12-03-20244.600.000 kr.36.220 kr./m²
Bøgevænget 3
2680 Solrød Strand		125 m²127 m24-11-20243.995.000 kr.31.960 kr./m²
Græsvænget 4
2680 Solrød Strand		177 m²99 m19-10-20255.895.000 kr.33.305 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²198 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²479 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Vestre Grænsevej 13
2680 Solrød Strand		176 m²447 m17-05-20246.550.000 kr.37.216 kr./m²
Maglekærvej 52
2680 Solrød Strand		188 m²89 m06-09-20246.700.000 kr.35.638 kr./m²
Slåenvænget 15
2680 Solrød Strand		168 m²114 m30-03-20243.835.000 kr.22.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden