Slåenhækken 5

Fritidshus · 82 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.649 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.950 kr/m².3.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenhækken gns: 31.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.909.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 892.500 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2022majEjerskifte2.175.000 kr.
2021jun.Ejerskifte892.500 kr.
2005Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	145 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	241 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	310 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	117 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	694 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	508 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	714 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	475 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	164 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	470 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu