Skyttevænget 6, 4700 Næstved — Villa · 118 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 696 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².2.039.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.254.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	72 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	157 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	169 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	122 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	346 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	57 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	548 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 6 4700 Næstved	119 m²	622 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	422 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	240 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu