Skyttemarksvej 46

Villa · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 492 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.592 kr/m².1.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.249.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,33 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte660.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	61 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	333 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	13 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	208 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	298 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	16 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	195 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	58 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sagasvej 15 4700 Næstved	70 m²	218 m	07-03-2025	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Rugvænget 3 4700 Næstved	76 m²	861 m	30-10-2024	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu