Skydebanevej 1, Musse

Villa · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 55.598 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 55598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.524 kr/m².863.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.702.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1977majEjerskifte
1960Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musse Gade 14 4880 Nysted	68 m²	681 m	24-07-2026	250.000 kr.	3.676 kr./m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	538 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	1,3 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	6,1 km	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	6,1 km	31-08-2024	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Brydebjergvej 5 4880 Nysted	137 m²	1,8 km	27-04-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	7,8 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	7,9 km	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	8,2 km	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev 4880 Nysted	134 m²	3,1 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	10.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu