Skt. Knuds Gade 7

Rækkehus · 136 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 189 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.012 kr/m².5.133.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
4Vores vurdering4.619.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2017jan.Ejerskifte3.300.000 kr.
2013Ombygning
2009dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	202 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	32 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	109 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	124 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	551 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	136 m²	726 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	633 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	438 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	715 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	312 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu