Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Knuds Gade 52, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.065 kr/m².2.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.918.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden dec. 2021
239k741k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20211.300.000 kr.31. aug. 20241.730.000 kr.I dag · vores estimat1.918.144 kr.Markedet · 1992304.920 kr.Markedet · 1993239.190 kr.Markedet · 1994635.950 kr.Markedet · 1995804.580 kr.Markedet · 1996535.710 kr.Markedet · 1997450.870 kr.Markedet · 1998500.220 kr.Markedet · 1999558.670 kr.Markedet · 2000642.390 kr.Markedet · 2001644.910 kr.Markedet · 2002603.610 kr.Markedet · 2003733.250 kr.Markedet · 2004714.980 kr.Markedet · 2005909.300 kr.Markedet · 20061.076.880 kr.Markedet · 20071.202.740 kr.Markedet · 20081.518.300 kr.Markedet · 20091.617.770 kr.Markedet · 20101.280.510 kr.Markedet · 20111.071.420 kr.Markedet · 20121.238.720 kr.Markedet · 20131.073.100 kr.Markedet · 2014952.560 kr.Markedet · 20151.179.920 kr.Markedet · 20161.301.580 kr.Markedet · 20171.335.390 kr.Markedet · 20181.554.280 kr.Markedet · 20191.587.950 kr.Markedet · 20201.681.400 kr.Markedet · 20211.781.570 kr.Markedet · 20221.895.810 kr.Markedet · 20231.654.520 kr.Markedet · 20241.620.570 kr.Markedet · 20251.824.060 kr.Markedet · 20261.745.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²9 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2.
5000 Odense C		76 m²19 m07-05-20262.350.000 kr.30.921 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B
5000 Odense C		77 m²137 m25-03-20242.095.000 kr.27.208 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²135 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1.
5000 Odense C		54 m²61 m18-06-20261.650.000 kr.30.556 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1.
5000 Odense C		39 m²127 m24-01-20241.000.000 kr.25.641 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv
5000 Odense C		38 m²22 m15-10-20251.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv
5000 Odense C		38 m²22 m13-08-20241.440.000 kr.37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C
5000 Odense C		104 m²143 m03-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Gormsgade 2, st.
5000 Odense C		70 m²128 m04-12-20253.100.000 kr.44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden