Skt. Knuds Gade 39

Rækkehus · 194 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 333 m², 7 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.633 kr/m².5.808.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.322.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,84 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.109.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1995sep.Solgt, alm. frit salg1.109.200 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	15 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	152 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	124 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	79 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	191 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	172 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25 5000 Odense C	203 m²	262 m	22-10-2025	5.230.000 kr.	25.764 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	416 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56 5000 Odense C	204 m²	484 m	20-11-2023	4.210.000 kr.	20.637 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	215 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu