Skt. Knuds Gade 20B, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.280 kr/m².1.609.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.030.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	149 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	149 m	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1. 5000 Odense C	54 m²	67 m	18-06-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2. 5000 Odense C	60 m²	19 m	18-02-2024	1.735.000 kr.	28.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2. 5000 Odense C	65 m²	118 m	20-12-2024	1.665.000 kr.	25.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	127 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2. 5000 Odense C	76 m²	140 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B 5000 Odense C	77 m²	10 m	25-03-2024	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th 5000 Odense C	41 m²	516 m	07-04-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, st. tv 5000 Odense C	39 m²	972 m	19-10-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu