Skt. Knuds Gade 13

Rækkehus · 110 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 157 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.902 kr/m².4.626.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.363.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,53 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	181 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	21 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	51 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	88 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	103 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	515 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Fredensgade 14 5000 Odense C	104 m²	269 m	12-06-2026	3.950.000 kr.	37.981 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	276 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	798 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	654 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu