Dagmargade 7, 2. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², grund på 427 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1908

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 503 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.788 kr/m².2.192.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDagmargade gns: 29.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.089.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmargade 9, st. th 5000 Odense C	82 m²	17 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Dagmargade 9, 1. tv 5000 Odense C	81 m²	17 m	15-06-2025	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	17 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	168 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	190 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Drewsensvej 7, 2. th 5000 Odense C	83 m²	338 m	04-03-2025	2.225.000 kr.	26.807 kr./m²
Gormsgade 4, 1. 5000 Odense C	81 m²	174 m	07-07-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	178 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Absalonsgade 16, st. 5000 Odense C	86 m²	206 m	19-11-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Guldbergsvej 8, 1. th 5000 Odense C	80 m²	224 m	05-08-2025	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu