Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skt. Klemens Vej 46C, Skt Klemens

Rækkehus · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
530 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².2.200.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.193.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden nov. 1999
286k4,9M9,6M14,2M18,8M19931997200120052009201320172021202530. nov. 1999600.000 kr.31. maj 2003635.000 kr.14. maj 2006747.500 kr.30. apr. 20101.785.000 kr.31. okt. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.193.249 kr.Markedet · 1993429.030 kr.Markedet · 1994729.666 kr.Markedet · 1995636.804 kr.Markedet · 1996915.642 kr.Markedet · 19971.015.056 kr.Markedet · 1998854.784 kr.Markedet · 19991.175.958 kr.Markedet · 20001.059.282 kr.Markedet · 20011.253.700 kr.Markedet · 20021.297.800 kr.Markedet · 20031.014.300 kr.Markedet · 20041.075.032 kr.Markedet · 20051.342.152 kr.Markedet · 20062.024.946 kr.Markedet · 20071.907.892 kr.Markedet · 20082.010.330 kr.Markedet · 20091.603.350 kr.Markedet · 20101.404.396 kr.Markedet · 20112.058.336 kr.Markedet · 20121.751.400 kr.Markedet · 20131.523.466 kr.Markedet · 20141.575.000 kr.Markedet · 20151.796.508 kr.Markedet · 20161.646.316 kr.Markedet · 20171.717.884 kr.Markedet · 20181.677.690 kr.Markedet · 20191.817.172 kr.Markedet · 20202.321.424 kr.Markedet · 20212.470.482 kr.Markedet · 20222.548.350 kr.Markedet · 20232.111.130 kr.Markedet · 20242.434.068 kr.Markedet · 20252.191.266 kr.Markedet · 20262.685.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. maj 2003 · Alm. Salg
635.000 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg
747.500 kr.
30. apr. 2010 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2006majEjerskifte747.500 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte635.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeparken 7, Skt Klemens
5260 Odense S		129 m²305 m15-12-20251.925.000 kr.14.922 kr./m²
Svenstrupvænget 2B, Skt Klemens
5260 Odense S		96 m²305 m20-03-20241.945.000 kr.20.260 kr./m²
Svenstrupvej 85, Skt Klemens
5260 Odense S		96 m²337 m15-06-20261.825.000 kr.19.010 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²2,3 km28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²2,3 km19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese
5260 Odense S		133 m²2,3 km27-05-20263.245.000 kr.24.398 kr./m²
Ildfuglevænget 40, Hjallese
5260 Odense S		115 m²2,2 km13-01-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Svenstrupvej 91, Skt Klemens
5260 Odense S		85 m²354 m06-07-20261.595.000 kr.18.765 kr./m²
Ildfuglevænget 48, Hjallese
5260 Odense S		111 m²2,2 km17-11-20251.930.000 kr.17.387 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²2,5 km08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden