Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Anna Gade 53, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
745 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.702 kr/m².2.763.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk64 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.773.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden jan. 2022
420k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.550.000 kr.14. dec. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat3.773.836 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.475.008 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.160.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²50 m21-04-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 3. th
8000 Aarhus C		67 m²64 m11-12-20233.654.000 kr.54.537 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²0 m23-02-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Skt. Anna Gade 39, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²109 m22-06-20253.195.000 kr.55.086 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²0 m18-05-20253.560.000 kr.50.141 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²50 m03-06-20263.100.000 kr.65.957 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²50 m11-11-20252.475.000 kr.52.660 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. th
8000 Aarhus C		47 m²50 m20-06-20242.250.000 kr.47.872 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²158 m04-05-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		36 m²158 m30-01-20241.450.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden