Menu
For mæglere Log ind
Hans Broges Gade 19, 4. tv
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hans Broges Gade 19, 4. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
605 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.961 kr/m².4.303.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 46.578 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.117.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden dec. 2023
393k1,2M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.667.500 kr.I dag · vores estimat3.117.381 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.323.500 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.959.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.667.500 kr.
I dag · vores estimat
3.117.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.667.500 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Gade 19, st. th
8000 Aarhus C		54 m²0 m16-11-20242.725.000 kr.50.463 kr./m²
Hans Broges Gade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		72 m²107 m18-08-20265.600.000 kr.77.778 kr./m²
Hans Broges Gade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		72 m²107 m11-03-20253.985.000 kr.55.347 kr./m²
Hans Broges Gade 3, 3. tv
8000 Aarhus C		72 m²107 m25-02-20254.049.000 kr.56.236 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. th
8000 Aarhus C		76 m²51 m11-05-20265.610.000 kr.73.816 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. th
8000 Aarhus C		76 m²51 m12-06-20243.225.000 kr.42.434 kr./m²
Hans Broges Gade 8, st. th
8000 Aarhus C		80 m²31 m15-10-20254.525.000 kr.56.562 kr./m²
Hans Broges Gade 8, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²31 m03-12-20234.375.000 kr.51.471 kr./m²
Hans Broges Gade 10, st.
8000 Aarhus C		90 m²39 m17-06-20244.100.000 kr.45.556 kr./m²
Hans Broges Gade 10, 3.
8000 Aarhus C		97 m²39 m13-07-20254.845.000 kr.49.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden