Skredbjergvej 20, Nakke

Landejendom · 159 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 44.130 m², 3 værelser, opført i 1802, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 44130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².3.807.500 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.627.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,34 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 10.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg10.360.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	1,9 km	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	1,8 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	6,8 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	7,7 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	7,8 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,9 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	9,2 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	7,3 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	10,7 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	8,7 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu