Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skrænten 46, Næsby

Rækkehus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 102 m².1.768.374 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.911.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,43 pct. siden jul. 2025
336k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.911.466 kr.Markedet · 1992507.960 kr.Markedet · 1993434.826 kr.Markedet · 1994415.242 kr.Markedet · 1995514.182 kr.Markedet · 1996629.034 kr.Markedet · 1997703.698 kr.Markedet · 1998855.882 kr.Markedet · 1999807.942 kr.Markedet · 20001.022.652 kr.Markedet · 2001884.136 kr.Markedet · 2002844.764 kr.Markedet · 2003939.012 kr.Markedet · 2004940.338 kr.Markedet · 20051.180.854 kr.Markedet · 20061.144.440 kr.Markedet · 20071.235.118 kr.Markedet · 20081.568.658 kr.Markedet · 20091.307.946 kr.Markedet · 20101.404.234 kr.Markedet · 20111.309.476 kr.Markedet · 20121.144.848 kr.Markedet · 20131.206.048 kr.Markedet · 20143.490.338 kr.Markedet · 20151.302.540 kr.Markedet · 20161.310.394 kr.Markedet · 20171.539.690 kr.Markedet · 20181.255.416 kr.Markedet · 20192.198.406 kr.Markedet · 20201.524.696 kr.Markedet · 20211.694.832 kr.Markedet · 20221.976.250 kr.Markedet · 20231.585.488 kr.Markedet · 20241.925.046 kr.Markedet · 20251.770.210 kr.Markedet · 20261.882.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 30, Næsby
5270 Odense N		101 m²83 m17-07-20241.795.000 kr.17.772 kr./m²
Skrænten 43, Næsby
5270 Odense N		79 m²39 m01-12-20251.810.000 kr.22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby
5270 Odense N		79 m²58 m09-04-20251.400.500 kr.17.728 kr./m²
Skrænten 15, Næsby
5270 Odense N		79 m²89 m21-12-20231.460.000 kr.18.481 kr./m²
Skrænten 2, Næsby
5270 Odense N		80 m²237 m30-03-20251.635.000 kr.20.438 kr./m²
Skrænten 59, Næsby
5270 Odense N		130 m²126 m13-07-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²347 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²385 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²358 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²470 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden