Prisvurdering · 7600 Struer

Skrænten 34

Villa · 128 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.833 kr/m².975.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 7.391 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering901.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 828.162 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 36 7600 Struer	124 m²	26 m	21-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Skrænten 17 7600 Struer	125 m²	190 m	03-07-2026	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Skrænten 21 7600 Struer	137 m²	150 m	16-09-2024	1.287.500 kr.	9.398 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	495 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Lundgaardsparken 16 7600 Struer	132 m²	414 m	12-01-2026	665.000 kr.	5.038 kr./m²
Park Alle 143 7600 Struer	126 m²	580 m	20-08-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Brinken 10 7600 Struer	119 m²	220 m	01-10-2024	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Park Alle 34 7600 Struer	129 m²	727 m	29-01-2026	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Grønningen 32 7600 Struer	118 m²	180 m	31-10-2023	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Park Alle 25 7600 Struer	131 m²	705 m	17-09-2025	865.000 kr.	6.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu