Prisvurdering · 7600 Struer

Langgade 40

Villa · 130 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.471 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 8.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.893 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.061.233 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.071.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.071.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36 7600 Struer	120 m²	42 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	59 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	108 m	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	107 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Park Alle 25 7600 Struer	131 m²	592 m	17-09-2025	865.000 kr.	6.603 kr./m²
Skrænten 17 7600 Struer	125 m²	507 m	03-07-2026	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Ringgade 10 7600 Struer	119 m²	138 m	27-12-2024	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Bjerggade 38A, 1. 7600 Struer	136 m²	471 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Rosenvænget 36 7600 Struer	134 m²	673 m	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Torvegade 47 7600 Struer	120 m²	346 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu