Prisvurdering · 7600 Struer

Torvegade 52

Villa · 164 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 628 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.750 kr/m².1.519.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.870.958 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.585.000 kr / Estimat: 2.242.932 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 47 7600 Struer	120 m²	114 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Ølbyvej 7 7600 Struer	167 m²	666 m	26-12-2024	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	842 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Lundgaardsparken 32 7600 Struer	160 m²	827 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	841 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	856 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	496 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	742 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Fabriksvej 40 7600 Struer	160 m²	1,1 km	06-10-2023	1.562.500 kr.	9.766 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	692 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu