Prisvurdering · 7600 Struer

Ringgade 22

Villa · 109 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 487 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.021 kr/m².936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 8.259 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering768.833 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 750.250 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2002jan.Ejerandel overdraget
1978jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 12 7600 Struer	114 m²	86 m	18-12-2023	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Ringgade 27 7600 Struer	115 m²	120 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Ringgade 10 7600 Struer	119 m²	105 m	27-12-2024	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Ringgade 35 7600 Struer	138 m²	78 m	29-01-2026	1.075.000 kr.	7.790 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	280 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	1,1 km	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Grønningen 21 7600 Struer	110 m²	329 m	19-03-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	109 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	211 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	90 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu