Skrænten 3, 5853 Ørbæk — Villa · 149 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.516 kr/m².1.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 6.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering1.218.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	51 m	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	43 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	268 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	587 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Åvænget 5 5853 Ørbæk	131 m²	83 m	22-10-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	1,3 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	1,2 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	917 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	1,4 km	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	210 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu