Bøgevej 2A

Villa · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.830 kr/m².1.643.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.404.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	190 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	695 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	540 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	665 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	863 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	1,3 km	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	881 m	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Skrænten 7 5853 Ørbæk	145 m²	1,4 km	25-04-2024	995.000 kr.	6.862 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	1,0 km	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	203 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu