Skovvej 7, 4040 Jyllinge — Villa · 155 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.831 kr/m².3.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 24.630 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.688.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	67 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	45 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	107 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	129 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	56 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	166 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	120 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	227 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	278 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	138 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu