Brillantvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.762 kr/m².3.918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrillantvej gns: 21.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.953.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
2010majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	368 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Brillantvej 5 4040 Jyllinge	175 m²	62 m	13-08-2026	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Brillantvej 19 4040 Jyllinge	178 m²	227 m	14-02-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	118 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	52 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	210 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	229 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	278 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	272 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	334 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu