Skovvej 2, 9990 Skagen — Villa · 118 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.198 kr/m².3.769.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.737.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 38 9990 Skagen	158 m²	338 m	03-11-2023	4.120.000 kr.	26.076 kr./m²
Skovvej 17 9990 Skagen	166 m²	182 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	38.102 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	58 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	241 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	386 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	261 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	591 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	601 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	288 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	696 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu