Prisvurdering · 4270 Høng

Tranevej 22

Villa · 107 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 15.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.594.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
22. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2018majEjerskifte1.285.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	1,4 km	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	426 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	295 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	561 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	673 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	494 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	825 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	515 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	262 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	730 m	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu