Menu
For mæglere Log ind
Slagelsevej 49D
A2020

Prisvurdering · 4270 Høng

Slagelsevej 49D

Villa · 100 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.717 kr/m².1.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelsevej gns: 9.449 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.879 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 250 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.331.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.294.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden maj 2018
157k534k911k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.000.000 kr.30. jan. 20201.233.000 kr.28. feb. 20211.665.000 kr.11. apr. 20211.597.500 kr.I dag · vores estimat1.331.677 kr.Markedet · 1992449.700 kr.Markedet · 1993368.200 kr.Markedet · 1994459.000 kr.Markedet · 1995482.400 kr.Markedet · 1996465.300 kr.Markedet · 1997409.600 kr.Markedet · 1998470.000 kr.Markedet · 1999327.500 kr.Markedet · 2000382.100 kr.Markedet · 2001467.000 kr.Markedet · 2002845.900 kr.Markedet · 2003983.600 kr.Markedet · 2004887.100 kr.Markedet · 20051.044.700 kr.Markedet · 20061.048.000 kr.Markedet · 20071.177.400 kr.Markedet · 20081.185.600 kr.Markedet · 20091.200.000 kr.Markedet · 2010987.600 kr.Markedet · 2011520.000 kr.Markedet · 2012784.700 kr.Markedet · 2013779.800 kr.Markedet · 2014566.900 kr.Markedet · 2015646.300 kr.Markedet · 2016766.400 kr.Markedet · 2017844.900 kr.Markedet · 20181.053.600 kr.Markedet · 2019704.200 kr.Markedet · 2020919.000 kr.Markedet · 20211.202.300 kr.Markedet · 20221.262.600 kr.Markedet · 2023981.900 kr.Markedet · 20241.250.000 kr.Markedet · 20251.303.600 kr.Markedet · 20261.287.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. jan. 2020 · Alm. Salg
1.233.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
11. apr. 2021 · Alm. Salg
1.597.500 kr.
I dag · vores estimat
1.331.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.597.500 kr.
  • feb.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • Bygget
  • 2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.233.000 kr.
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.000.000 kr.
  • 2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagelsevej 42
4270 Høng		98 m²80 m10-06-20251.150.000 kr.11.735 kr./m²
Slagelsevej 34
4270 Høng		156 m²180 m17-12-20231.210.000 kr.7.756 kr./m²
Agnetevej 6
4270 Høng		100 m²391 m31-07-20261.300.000 kr.13.000 kr./m²
Drosselvej 2
4270 Høng		96 m²472 m08-12-20251.645.000 kr.17.135 kr./m²
Rosenvænget 18
4270 Høng		100 m²1,1 km12-10-20251.245.000 kr.12.450 kr./m²
Tovesvej 8
4270 Høng		108 m²535 m10-08-20251.495.000 kr.13.843 kr./m²
Lindevej 13
4270 Høng		92 m²625 m18-11-20241.350.000 kr.14.674 kr./m²
Vestergade 12
4270 Høng		108 m²638 m29-01-20251.375.000 kr.12.731 kr./m²
Engvej 37
4270 Høng		102 m²1,2 km17-09-20261.695.000 kr.16.618 kr./m²
Kløvervej 22
4270 Høng		110 m²741 m12-06-20241.895.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden