Skovvang 1, Tågerup

Landejendom · 208 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 424.487 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 424487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 139.800 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.375 kr/m².3.450.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)424487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.340.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,78 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 13.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.340.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg13.850.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,2 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	3,0 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	1,6 km	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	2,3 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	3,6 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	3,2 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	3,9 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	5,5 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	5,0 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	5,0 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu