Hummeltoften 20

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.815 kr/m².8.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoften gns: 57.947 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.251.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoften 56 2830 Virum	133 m²	363 m	08-07-2024	8.050.000 kr.	60.526 kr./m²
Hummeltoften 28 2830 Virum	145 m²	82 m	15-09-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Hummeltoften 29 2830 Virum	148 m²	100 m	16-03-2025	8.050.000 kr.	54.392 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	88 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	249 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	102 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	307 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	1,1 km	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	1,3 km	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	1,3 km	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu