Prisvurdering · 4773 Stensved

Stensbyvej 25

Villa · 189 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².1.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStensbyvej gns: 9.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.910.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,81 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2013Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbyvej 48 4773 Stensved	180 m²	85 m	13-08-2025	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Stensbyvej 20 4773 Stensved	180 m²	436 m	21-02-2024	1.920.000 kr.	10.667 kr./m²
Stensbyvej 31 4773 Stensved	160 m²	128 m	30-05-2024	1.615.000 kr.	10.094 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,1 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	2,2 km	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	1,8 km	02-06-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mosevangen 68 4773 Stensved	169 m²	1,8 km	09-10-2023	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	175 m²	2,1 km	06-10-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	1,9 km	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Skovhusevej 3 4773 Stensved	169 m²	1,9 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu