Prisvurdering · 4773 Stensved

Åløkkevej 9

Villa · 197 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².2.098.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevej gns: 13.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.920 kr/m²+21,40 pct.
3Vores vurdering2.272.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 14 4773 Stensved	164 m²	33 m	16-10-2024	2.175.000 kr.	13.262 kr./m²
Åløkkevej 12 4773 Stensved	152 m²	37 m	08-01-2025	2.598.000 kr.	17.092 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	702 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Bakkevej 60 4773 Stensved	184 m²	647 m	03-04-2025	1.781.500 kr.	9.682 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	1,0 km	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Vibevej 6 4773 Stensved	182 m²	748 m	24-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,6 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	994 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Skyttemarksvej 36B 4773 Stensved	171 m²	949 m	07-08-2024	1.205.000 kr.	7.047 kr./m²
Skolevej 4 4773 Stensved	160 m²	589 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu