Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Skovsrodvej 36

Villa · 204 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.978 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
3978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.629 kr/m².4.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsrodvej gns: 17.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.630.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,85 pct. siden aug. 2025
307k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.630.196 kr.Markedet · 19921.021.632 kr.Markedet · 1993620.364 kr.Markedet · 19941.227.876 kr.Markedet · 19951.152.396 kr.Markedet · 1996307.020 kr.Markedet · 19971.174.020 kr.Markedet · 19981.402.908 kr.Markedet · 19991.259.496 kr.Markedet · 20001.082.016 kr.Markedet · 2001525.300 kr.Markedet · 20021.598.340 kr.Markedet · 2003938.604 kr.Markedet · 20041.660.356 kr.Markedet · 20052.066.928 kr.Markedet · 20062.619.564 kr.Markedet · 20072.937.192 kr.Markedet · 20083.715.044 kr.Markedet · 20091.704.828 kr.Markedet · 20101.905.768 kr.Markedet · 20112.725.644 kr.Markedet · 20122.453.508 kr.Markedet · 20132.623.440 kr.Markedet · 20141.614.048 kr.Markedet · 20152.703.408 kr.Markedet · 20161.515.516 kr.Markedet · 20171.603.032 kr.Markedet · 20183.492.072 kr.Markedet · 20192.949.228 kr.Markedet · 20204.361.112 kr.Markedet · 20214.875.396 kr.Markedet · 20225.224.440 kr.Markedet · 20234.985.352 kr.Markedet · 20245.573.076 kr.Markedet · 20255.647.536 kr.Markedet · 20265.861.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.630.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsrodvej 3
8680 Ry		214 m²2,8 km15-05-20243.500.000 kr.16.355 kr./m²
Kielsgaardsvej 30
8680 Ry		207 m²1,8 km13-04-20254.920.000 kr.23.768 kr./m²
Kielsgaardsvej 20
8680 Ry		191 m²2,3 km30-10-20254.800.000 kr.25.131 kr./m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²2,9 km23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²3,1 km19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²4,2 km26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Randersvej 111
8680 Ry		170 m²3,4 km04-03-20264.900.000 kr.28.824 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²4,5 km19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²4,4 km16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²4,5 km19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden