Randersvej 111

Villa · 170 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 45.072 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 45072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.992 kr/m².4.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRandersvej gns: 24.380 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1872-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.684.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.900.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1984Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 42 8680 Ry	105 m²	1,7 km	05-11-2023	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	709 m	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Svanevej 3 8680 Ry	171 m²	1,4 km	25-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Svanevej 6 8680 Ry	174 m²	1,4 km	17-10-2023	6.300.000 kr.	36.207 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,4 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	1,7 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 41 8680 Ry	175 m²	1,6 km	09-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	1,8 km	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	1,7 km	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Gildebakken 16 8680 Ry	170 m²	2,0 km	15-10-2023	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu