Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

Skovsrodvej 30

Villa · 195 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.744 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.396 kr/m².4.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsrodvej gns: 17.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.218.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,29 pct. siden sep. 1989
293k1,9M3,5M5,1M6,7M19891995199920032007201120152019202330. sep. 1989325.000 kr.31. dec. 2003697.500 kr.14. aug. 20152.810.000 kr.I dag · vores estimat6.218.159 kr.Markedet · 1992976.560 kr.Markedet · 1993592.995 kr.Markedet · 19941.173.705 kr.Markedet · 19951.101.555 kr.Markedet · 1996293.475 kr.Markedet · 19971.122.225 kr.Markedet · 19981.341.015 kr.Markedet · 19991.195.935 kr.Markedet · 20001.034.280 kr.Markedet · 2001502.125 kr.Markedet · 20021.527.825 kr.Markedet · 2003897.195 kr.Markedet · 20041.473.225 kr.Markedet · 20051.975.740 kr.Markedet · 20062.399.280 kr.Markedet · 20072.807.610 kr.Markedet · 20083.551.145 kr.Markedet · 20091.629.615 kr.Markedet · 20101.821.690 kr.Markedet · 20112.605.395 kr.Markedet · 20122.345.265 kr.Markedet · 20132.507.700 kr.Markedet · 20141.542.840 kr.Markedet · 20152.584.140 kr.Markedet · 20161.460.550 kr.Markedet · 20171.508.910 kr.Markedet · 20183.457.350 kr.Markedet · 20192.412.345 kr.Markedet · 20204.156.425 kr.Markedet · 20214.614.285 kr.Markedet · 20224.937.985 kr.Markedet · 20234.765.410 kr.Markedet · 20245.327.205 kr.Markedet · 20255.356.845 kr.Markedet · 20265.603.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg
325.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
697.500 kr.
14. aug. 2015 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
6.218.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte697.500 kr.
  • 1997Bygget
  • 1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsrodvej 36
8680 Ry		204 m²1,1 km14-07-20253.650.000 kr.17.892 kr./m²
Skovsrodvej 3
8680 Ry		214 m²1,7 km15-05-20243.500.000 kr.16.355 kr./m²
Kielsgaardsvej 30
8680 Ry		207 m²1,8 km13-04-20254.920.000 kr.23.768 kr./m²
Kielsgaardsvej 20
8680 Ry		191 m²2,3 km30-10-20254.800.000 kr.25.131 kr./m²
Randersvej 112
8680 Ry		191 m²2,5 km17-05-20264.025.000 kr.21.073 kr./m²
Tulstrupvej 50B
8680 Ry		166 m²1,8 km23-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Svanevej 5
8680 Ry		194 m²3,3 km26-11-20245.600.000 kr.28.866 kr./m²
Tulstrupvej 61
8680 Ry		166 m²2,2 km19-08-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²3,5 km16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Randersvej 111
8680 Ry		170 m²2,6 km04-03-20264.900.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden