Skovsrodvej 22

Villa · 350 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 7.381 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.234 kr/m².5.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsrodvej gns: 17.124 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-43,60 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.336.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.336.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2002Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	886 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Skovsrodvej 36 8680 Ry	204 m²	1,9 km	14-07-2025	3.650.000 kr.	17.892 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	3,1 km	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	2,5 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Sanatorievej 12D 8680 Ry	316 m²	4,1 km	01-05-2024	9.500.000 kr.	30.063 kr./m²
Kielsgaardsvej 30 8680 Ry	207 m²	2,0 km	13-04-2025	4.920.000 kr.	23.768 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	2,7 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Kielsgaardsvej 20 8680 Ry	191 m²	2,4 km	30-10-2025	4.800.000 kr.	25.131 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	2,5 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	3,5 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu