Skovridervej 1, Mou

Villa · 257 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 15.059 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 15059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 257 m².2.501.895 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.255.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,40 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.203.702 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel1.203.702 kr.
1975Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	3,1 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	3,3 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,6 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Kystvej 49, Egense 9280 Storvorde	220 m²	4,3 km	11-08-2025	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	3,3 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	3,0 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	3,0 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou 9280 Storvorde	147 m²	2,3 km	29-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	3,3 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	3,4 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu