Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kærsholmvej 34, Mou

Villa · 200 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 9.990 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 9990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 200 m².1.947.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.330.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,07 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 663.273 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg663.273 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	758 m	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	1,9 km	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,4 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	2,6 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	2,4 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	2,4 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,3 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	2,6 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou 9280 Storvorde	170 m²	2,6 km	21-03-2024	2.370.000 kr.	13.941 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou 9280 Storvorde	232 m²	2,6 km	12-01-2024	2.300.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu