Prisvurdering · 9280 Storvorde

Gl. Egensevej 7, Mou

Villa · 128 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.324 kr/m² × 128 m².1.321.472 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.096.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 1.379.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,10 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2016 · Alm. Salg: 339.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel339.280 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Egensevej 37, Mou 9280 Storvorde	95 m²	533 m	05-09-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou 9280 Storvorde	70 m²	483 m	09-02-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	407 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	138 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	421 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	530 m	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	321 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	502 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou 9280 Storvorde	115 m²	643 m	07-08-2026	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	208 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu