Skovmosevej 47, Rørbæk

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 63.636 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 63636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.131 kr/m².1.042.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.895.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.895.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2018majSolgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	1,2 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	1,6 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	797 m	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	3,1 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	3,2 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	2,0 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	3,1 km	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	3,1 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Truevejen 10 9500 Hobro	158 m²	2,2 km	27-10-2026	425.000 kr.	2.690 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,3 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu