Menu
For mæglere Log ind
Ndr Truevej 33, True
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ndr Truevej 33, True

Villa · 170 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.542 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.796 kr/m².1.896.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNdr gns: 7.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.936.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.319.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,41 pct. siden dec. 2012
314k831k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.200.000 kr.I dag · vores estimat1.936.948 kr.Markedet · 1992768.740 kr.Markedet · 1993314.330 kr.Markedet · 1994672.860 kr.Markedet · 1995521.220 kr.Markedet · 1996736.100 kr.Markedet · 1997526.830 kr.Markedet · 1998921.060 kr.Markedet · 1999873.970 kr.Markedet · 2000981.580 kr.Markedet · 20011.243.720 kr.Markedet · 2002888.760 kr.Markedet · 20031.011.500 kr.Markedet · 2004599.930 kr.Markedet · 2005881.450 kr.Markedet · 20061.194.080 kr.Markedet · 20071.453.500 kr.Markedet · 20081.328.040 kr.Markedet · 20091.250.860 kr.Markedet · 20101.438.540 kr.Markedet · 20111.294.890 kr.Markedet · 20121.404.370 kr.Markedet · 20131.384.990 kr.Markedet · 2014661.470 kr.Markedet · 20151.255.960 kr.Markedet · 20161.823.590 kr.Markedet · 20171.489.880 kr.Markedet · 20181.388.900 kr.Markedet · 20191.329.060 kr.Markedet · 20201.447.210 kr.Markedet · 20211.883.770 kr.Markedet · 20221.998.860 kr.Markedet · 20231.964.690 kr.Markedet · 20242.094.570 kr.Markedet · 20251.939.360 kr.Markedet · 20261.752.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgegade 17, Vebbestrup
9500 Hobro		159 m²1,9 km26-06-20251.390.000 kr.8.742 kr./m²
Sdr Truevej 27, True
9500 Hobro		214 m²605 m23-10-20233.050.000 kr.14.252 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²2,1 km18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup
9500 Hobro		150 m²2,1 km28-04-20251.300.000 kr.8.667 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup
9500 Hobro		144 m²2,1 km18-11-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Smedehøjvej 4, V. Doense
9500 Hobro		192 m²2,3 km15-04-20243.075.000 kr.16.016 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²2,5 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²2,6 km18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²4,3 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²3,6 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden