Kirkegårdsvej 10, Døstrup

Landejendom · 348 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 20.000 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.352 kr/m².12.904.772 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.585.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1353,65 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1999 · Alm. Salg: 521.796 kr.
I dag · vores estimat: 7.585.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1999nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016521.796 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	2,5 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Søndermarksvej 33, Stenild 9500 Hobro	419 m²	4,2 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	58.353 kr./m²
Løgstørvej 124, Stenild 9500 Hobro	273 m²	4,2 km	01-12-2024	24.450.000 kr.	89.560 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	2,9 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,3 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	3,7 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	5,1 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	5,8 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	4,0 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu