Skovmosevej 34, Rørbæk

Landejendom · 193 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 516.433 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 516433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.928 kr/m².7.061.772 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)516433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.643.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,06 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.643.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	966 m	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	1,5 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	2,0 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	2,6 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup 9500 Hobro	193 m²	3,5 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	2,2 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	4,3 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	4,6 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	4,2 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	2,2 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu