Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovmøllevej 37, Rettestrup

Landejendom · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 326.670 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
326670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.665 kr/m².3.516.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1079% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)326670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.362.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,15 pct. siden mar. 1984
310k4,0M7,8M11,5M15,2M19841995199920032007201120152019202331. mar. 1984310.000 kr.10. maj 20203.655.000 kr.I dag · vores estimat9.362.290 kr.Markedet · 19921.100.055 kr.Markedet · 19931.327.590 kr.Markedet · 1994725.505 kr.Markedet · 19951.252.515 kr.Markedet · 19961.512.060 kr.Markedet · 1997920.865 kr.Markedet · 19982.362.965 kr.Markedet · 1999930.435 kr.Markedet · 20003.293.895 kr.Markedet · 20011.447.050 kr.Markedet · 20021.709.235 kr.Markedet · 2003977.790 kr.Markedet · 20041.432.035 kr.Markedet · 20053.116.025 kr.Markedet · 20063.591.885 kr.Markedet · 20074.244.625 kr.Markedet · 20082.074.215 kr.Markedet · 20091.581.690 kr.Markedet · 20103.459.720 kr.Markedet · 20113.695.340 kr.Markedet · 20121.414.215 kr.Markedet · 201310.071.600 kr.Markedet · 20142.629.110 kr.Markedet · 20151.760.220 kr.Markedet · 20161.653.465 kr.Markedet · 20171.118.370 kr.Markedet · 20182.116.290 kr.Markedet · 20192.336.565 kr.Markedet · 20201.903.770 kr.Markedet · 20212.113.485 kr.Markedet · 20221.805.760 kr.Markedet · 20234.080.450 kr.Markedet · 20242.397.285 kr.Markedet · 20252.774.475 kr.Markedet · 20262.491.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg
310.000 kr.
10. maj 2020 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
9.362.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel3.655.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte310.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²1,8 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg
4700 Næstved		144 m²2,3 km19-11-20233.350.000 kr.23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov
4700 Næstved		175 m²3,1 km18-07-20256.600.000 kr.37.714 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²1,7 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²3,5 km30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²5,1 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²5,1 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²1,6 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²3,2 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev
4700 Næstved		144 m²5,2 km15-07-20262.180.000 kr.15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden