Skovmærkevej 30

Villa · 115 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.305 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 16.739 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.037.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017majEjerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	21 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	81 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	153 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	63 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Toftevej 28 5220 Odense SØ	100 m²	431 m	15-01-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	791 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Åbrinken 49 5220 Odense SØ	117 m²	1,5 km	07-07-2024	3.200.000 kr.	27.350 kr./m²
Herluf Trolles Vej 177 5220 Odense SØ	105 m²	1,3 km	21-01-2026	2.550.000 kr.	24.286 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	1,6 km	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	160 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu