Skovmærkevej 20, 5220 Odense SØ — Villa · 140 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.710 kr/m².2.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 16.739 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 19.914 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.457.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2009majEjerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	38 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	31 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovmærkevej 3 5220 Odense SØ	87 m²	102 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	122 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	384 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	884 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Vildrosevej 19 5220 Odense SØ	150 m²	429 m	22-06-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Vildrosevej 20 5220 Odense SØ	150 m²	451 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	795 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	1,0 km	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu