Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovlundevej 4, Annebjerg

Villa · 312 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.636 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
2636 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².3.084.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.915.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden dec. 2023
602k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.995.000 kr.I dag · vores estimat2.915.077 kr.Markedet · 19921.210.872 kr.Markedet · 19931.069.848 kr.Markedet · 19941.700.088 kr.Markedet · 19951.428.024 kr.Markedet · 19961.175.304 kr.Markedet · 19971.720.680 kr.Markedet · 19982.037.360 kr.Markedet · 19991.526.616 kr.Markedet · 20001.736.280 kr.Markedet · 20012.383.368 kr.Markedet · 20022.166.216 kr.Markedet · 20032.156.544 kr.Markedet · 20042.209.896 kr.Markedet · 20053.029.520 kr.Markedet · 20062.949.960 kr.Markedet · 20073.783.624 kr.Markedet · 20083.960.840 kr.Markedet · 20093.039.192 kr.Markedet · 20104.261.920 kr.Markedet · 20113.312.816 kr.Markedet · 20123.264.768 kr.Markedet · 20132.664.480 kr.Markedet · 20142.087.280 kr.Markedet · 20152.108.808 kr.Markedet · 20161.713.504 kr.Markedet · 20172.389.920 kr.Markedet · 20182.458.248 kr.Markedet · 20193.334.344 kr.Markedet · 20202.985.840 kr.Markedet · 20213.227.640 kr.Markedet · 20224.026.672 kr.Markedet · 20233.480.984 kr.Markedet · 20243.716.544 kr.Markedet · 20254.375.176 kr.Markedet · 20263.784.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmosevej 14
4500 Nykøbing Sj		245 m²2,8 km10-04-20253.900.000 kr.15.918 kr./m²
Stårupvej 30, Stårup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,3 km05-02-20242.025.000 kr.11.912 kr./m²
Sølvagervej 16, Underød
4500 Nykøbing Sj		306 m²5,0 km11-07-20253.650.000 kr.11.928 kr./m²
Sct Georgs Vej 8
4500 Nykøbing Sj		215 m²2,9 km26-01-20262.895.000 kr.13.465 kr./m²
Egebjergvej 65
4500 Nykøbing Sj		202 m²2,8 km11-02-20242.030.000 kr.10.050 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene
4500 Nykøbing Sj		195 m²2,6 km21-10-20243.800.000 kr.19.487 kr./m²
Sct Georgs Vej 6
4500 Nykøbing Sj		204 m²2,9 km21-07-20242.500.000 kr.12.255 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²4,0 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Kingosvej 96
4500 Nykøbing Sj		215 m²3,9 km27-05-20251.800.000 kr.8.372 kr./m²
Skovvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		300 m²6,3 km22-01-20255.495.000 kr.18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden