Skovløkkevej 5, Seden

Villa · 113 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 113 m².1.629.347 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.880.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	69 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	201 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	475 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	393 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Biskorupvej 71, Biskorup 5240 Odense NØ	110 m²	701 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	805 m	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	203 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	449 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	180 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	454 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu