Skovhulevej 8

Villa · 352 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.242 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 409 m²
Bebygget areal: 409 m²
Grundareal: 1242 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.379 kr/m².5.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovhulevej gns: 19.885 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.684.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.684.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhulevej 11 8920 Randers NV	220 m²	43 m	05-11-2025	4.375.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	39 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
Skovhulevej 14 8920 Randers NV	216 m²	107 m	14-10-2024	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	335 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Skovstjernevej 35 8920 Randers NV	302 m²	164 m	06-05-2026	7.950.000 kr.	26.325 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	463 m	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Granvænget 23 8920 Randers NV	287 m²	413 m	27-11-2023	7.250.000 kr.	25.261 kr./m²
Skovvænget 4 8920 Randers NV	286 m²	402 m	30-05-2025	6.850.000 kr.	23.951 kr./m²
Mosevænget 51 8920 Randers NV	287 m²	564 m	29-06-2025	4.650.000 kr.	16.202 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,1 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu